Экспертиза технического состояния зданий

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений, экспертиза причин аварий и разрушений – выявляет дефекты, определяет степень износа, оценивает возможность дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта. Также данный вид экспертизы проводится для ввода здания в эксплуатацию, даёт возможность выявить скрытые дефекты и расхождения с проектом строительства.

Результат экспертизы – заключение, содержащее обоснованные выводы о соответствии или несоответствии объекта требованиям безопасности, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов. Также экспертиза определяет, какое влияние выявленные дефекты окажут на продажную стоимость объекта.

Объекты экспертизы:

• Производственные и административные здания и сооружения;
• Жилые здания и их конструктивные элементы;
• Несущие конструкции (фундамент, стены, кровля, балки, перекрытия, прогоны, панели, столбы, опоры, фермы, своды, рамы, колонны), ограждающие конструкции, стыковочные и узловые соединения;
• Инженерные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление, электрические сети, системы вентиляции и кондиционирования);
• Отделочные элементы (полы, потолки, окна, декоративные элементы и т.д.).

В каких случаях требуется экспертиза?

• Определение физического износа здания, конструкций и инженерных систем;
• Нарастание деформаций здания, определение их причин (трещины, провалы и др.);
• Проведение рядом со зданием строительных работ (обследование в 30-тиметровой зоне от строительства);
• Определение несущей способности отдельных конструкций (увеличение нагрузки на перекрытия);
• Определение необходимости проведения текущего или капитального ремонта;
• Обследование после аварии, залива, пожара для определения возможности дальнейшей эксплуатации;
• Ввод здания в эксплуатацию;
• Возобновление незавершённого строительства;
• Изменение назначения здания;
• Перепланировка помещений;
• Прочие.