Оценка для нотариуса и вступления в наследство

Оценка для нотариуса — это документ о рыночной стоимости имущества, по которому нотариус рассчитывает госпошлину: при вступлении в наследство, дарении или разделе имущества. Для наследственного дела стоимость определяется на дату открытия наследства, то есть на день смерти наследодателя, а не на сегодняшний день. Готовим документ от 1500 рублей за один рабочий день, в большинстве случаев дистанционно и без осмотра. Заключение принимает любой нотариус России.

Когда нужна оценка для нотариуса

• Вступление в наследство — самая частая причина обращения. По статье 333.24 Налогового кодекса РФ нотариус рассчитывает пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство исходя из стоимости имущества, и эту стоимость нужно подтвердить документом от независимого оценщика.
• Дарение — при нотариальном заверении договора дарения квартиры, доли или автомобиля стоимость подарка подтверждается заключением оценщика.
• Раздел имущества — при разводе или при разделе наследства между несколькими наследниками оценка нужна, чтобы разделить доли справедливо и юридически корректно.

Что мы оцениваем для нотариуса

• Автомобили, мотоциклы, спецтехника — транспортные средства всех типов;
• Лодки, катера, снегоходы и прицепы — водный транспорт и маломерные суда;
• Квартиры, дома и дачи, земельные участки — жилая недвижимость и земля;
• Акции и ценные бумаги, доли в уставном капитале ООО, бизнес целиком;
• Гражданское и охотничье оружие;
• Машины и оборудование — станки, производственные линии, техника предприятия.

Оценка автомобиля для вступления в наследство

Оценить машину умершего родственника, чтобы нотариус открыл наследственное дело, — самый частый случай в нашей практике. Три момента, о которых спрашивают чаще всего:

• Автомобиль никуда не нужно пригонять. Оценка проводится по документам: ПТС, свидетельство о регистрации, сведения о комплектации и пробеге. Осмотр требуется в редких случаях — например, если машина серьёзно повреждена и это заметно влияет на стоимость.
• Стоимость считается на день смерти наследодателя, даже если вы обратились спустя несколько месяцев. Мы анализируем рынок на нужную дату — сегодняшняя цена похожего объявления для нотариуса не подойдёт.
• Не важно, где находится автомобиль. Документ готовится дистанционно, поэтому мы работаем с наследниками по всей России, а не только в Архангельской области и Татарстане.

Подробнее об услуге — на странице оценки транспорта.

Оценка квартиры, дома и земли для нотариуса

Для наследования и дарения недвижимости нотариусу тоже нужен документ о стоимости. Здесь важно знать: Налоговый кодекс (статья 333.25) разрешает наследнику самому выбрать, от какой стоимости считать пошлину — кадастровой или рыночной, а нотариус не вправе навязывать один из вариантов.

Рыночная стоимость нередко оказывается ниже кадастровой, и тогда независимая оценка окупается за счёт меньшей пошлины. Посчитать выгоду можно заранее: назовите кадастровую стоимость по выписке ЕГРН, и мы скажем, есть ли смысл заказывать отчёт.

Оцениваем квартиры и комнаты, жилые дома, коттеджи и дачи, земельные участки, коммерческие помещения.

Оценка акций, долей в ООО и ценных бумаг

Наследование бизнеса — отдельная история. Нотариусу нужна стоимость акций или доли в уставном капитале на день смерти наследодателя. Для акций публичных компаний это биржевые данные на нужную дату, для долей в ООО — расчёт на основе бухгалтерской отчётности и активов общества, поэтому такая работа стоит дороже и занимает больше времени.

Подробнее — на страницах оценки ценных бумаг и оценки бизнеса.

Какие документы нужны

Точный список зависит от объекта, и специалист назовёт его на консультации. Обычно нужны:

• Свидетельство о смерти — по нему определяется дата, на которую проводится оценка;
• Паспорт заказчика — того наследника, на чьё имя оформляется документ;
• Для автомобиля — ПТС или свидетельство о регистрации (СТС);
• Для недвижимости — выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, технический или кадастровый паспорт;
• Для акций и долей — выписка из реестра акционеров, устав, бухгалтерская отчётность общества;
• Для оружия — разрешение и документы на оружие.

Достаточно сканов или фотографий — оригиналы привозить не нужно.

Как проходит оценка

• Заявка и консультация. Вы оставляете заявку на сайте или звоните. Специалист уточняет объект и дату и говорит, какие документы понадобятся;
• Документы. Присылаете сканы или фотографии по электронной почте либо в мессенджере;
• Расчёт. Оценщик анализирует рынок на нужную дату и определяет стоимость;
• Готовый документ. Забираете в офисе или получаете файлом, подписанным электронной подписью, — такой вариант нотариусы принимают наравне с бумажным.

Почему «Респект»

• Опыт с 2005 года. Компания работает двадцать лет, за это время проведено более 100 000 оценок имущества;
• Оценщики состоят в СРО и имеют профильное образование и действующие аттестаты — без этого документ не примет ни нотариус, ни суд;
• Один рабочий день на стандартный документ для нотариуса, при необходимости — срочное оформление;
• Собственные юристы. Если вокруг наследства возник спор, юристы компании ведут дело дальше — оценщика и юриста не придётся искать в разных местах.

Вопросы и ответы

На какую дату проводится оценка для наследства?

На дату открытия наследства — это день смерти наследодателя. Даже если вы обратились через полгода, оценщик анализирует рынок на ту дату, а не на сегодняшнюю. Поэтому справка о сегодняшней стоимости или распечатка объявлений нотариусу не подойдут.

Сколько стоит оценка для нотариуса?

Выписка из отчёта об оценке для нотариальных действий — от 1500 рублей. Дороже стоят доли в ООО и оценка бизнеса — от 4000 рублей, потому что там нужен анализ отчётности общества. Точную сумму назовём после короткого разговора: она зависит от объекта и срочности. Цены одинаковы во всех наших офисах.

Сколько времени занимает оценка?

Стандартный срок — один рабочий день с момента, когда получены все документы. Полный отчёт об оценке готовится один-два рабочих дня. Если сроки горят, скажите об этом при обращении — оформим срочно.

Чем выписка из отчёта отличается от полного отчёта об оценке?

Выписки достаточно для нотариуса: она подтверждает рыночную стоимость на нужную дату и стоит от 1500 рублей. Полный отчёт об оценке нужен, когда документ пойдёт дальше нотариуса — в суд, в банк, в органы опеки или в сделку. Он подробнее, стоит от 2000 рублей и готовится один-два дня. Если не знаете, что именно требуется, спросите нотариуса или позвоните нам.

Нужно ли пригонять автомобиль на осмотр?

В большинстве случаев нет. Для наследственного дела оценка проводится по документам: ПТС, свидетельство о регистрации, данные о комплектации и пробеге. Осмотр может понадобиться, если автомобиль имеет серьёзные повреждения и это влияет на стоимость.

Можно ли заказать оценку из другого города?

Да. Документы принимаем по электронной почте или в мессенджере, готовый документ отправляем файлом с электронной подписью. Мы работаем с наследниками по всей России, офисы находятся в Архангельске, Северодвинске и Казани.

Примет ли нотариус ваш документ?

Да. Наши оценщики состоят в саморегулируемой организации оценщиков, их ответственность застрахована, а документ оформляется по требованиям закона об оценочной деятельности. За двадцать лет работы мы подготовили более ста тысяч таких документов.

Что делать, если наследников несколько?

Документ об оценке нужен один на объект — его достаточно для наследственного дела целиком, независимо от числа наследников. Пошлину каждый наследник платит со своей доли. Если между наследниками есть спор о разделе, оценка тем более пригодится: она даёт объективную стоимость, от которой можно считать компенсации.

Контакты

Работаем дистанционно по всей России. Наши офисы:

• Архангельск: +7 (8182) 20-65-88
• Северодвинск: +7 (8184) 58-42-32
• Казань: +7 (843) 249-51-22