Оценка аренды

Каждый собственник заинтересован получать доход от своего объекта недвижимости или иного актива. Одним из вариантов извлечения прибыли является сдача движимого или недвижимого имущества в аренду. Для того, чтобы определить размер арендных платежей, а стороны сделки (арендатор и арендодатель) пришли к взаимовыгодным условиям, необходимо провести процедуру оценки у независимого Оценщика.

Оценка рыночной стоимости арендной платы – это расчет цены, по которой может быть сдан в аренду оцениваемый объект на заданную дату при определенных рыночных условиях.

В некоторых случаях, оценка арендной платы является обязательной в соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статья 8 – вовлечение в сделку объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, требует проведения оценки арендной ставки в обязательном порядке.

Отчет по оценке аренды может быть использован как документ для определения стоимости переуступки прав аренды, а также при получении кредита или иных видов финансирования.