Оценка коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость — объект недвижимости, который предназначен для извлечения прибыли и получения доходов. Оценка рыночной стоимости недвижимости позволяет продавцу или покупателю «выставить» товар по наиболее реальной цене, так как рыночная стоимость учитывает не только индивидуальные затраты и ожидания, но и текущую ситуацию на рынке, тенденции к развитию.
Цели, для которых производится оценка коммерческой недвижимости:
- Совершение сделок (купля-продажа, наследование, дарение);
- Списание, постановка имущества на баланс;
- Передача в качества залога для получения кредита;
- Проведение инвентаризации имущества;
- Страхование недвижимого имущества и определение в связи с этим стоимости страхуемого имущества;
- Передача недвижимости в аренду;
- Списание, постановка имущества на баланс;
- Разрешение судебных споров;
- Внесение недвижимости в качестве вклада в уставный капитал другого создаваемого предприятия;
- Раздел совместно нажитого имущества;
- Определение налоговой базы;
- Оспаривание кадастровой стоимости;
В зависимости от целей оценки, Оценщик определяет следующие виды стоимости:
- Рыночная;
- Инвестиционная;
- Ликвидационная.
Коммерческую недвижимость согласно функциональному назначению классифицируют:
- Торгово-офисная (офисы, торговые помещения и торговые центра, магазины);
- Производственно-складская (склады, складские комплексы, заводские и фабричные здания, цеха, ангары и т.п.);
- Оценка отдельно стоящих зданий и помещений свободного назначения.
Стоимость коммерческой недвижимости зависит от множества факторов: местоположение, площадь, качество отделки, транспортная доступность, экономическая ситуация на рынке недвижимости, динамика спроса и предложения и др.
Обращайтесь в компанию "Респект", и наши специалисты проведут высокопрофессиональную оценку с учетом актуальной ситуации на рынке коммерческой недвижимости.
Получить информацию о стоимости услуг оценки и необходимых документах можно по телефонам
