Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость — объект недвижимости, который предназначен для извлечения прибыли и получения доходов.  Оценка рыночной стоимости недвижимости позволяет продавцу или покупателю «выставить» товар по наиболее реальной цене, так как рыночная стоимость учитывает не только индивидуальные затраты и ожидания, но и текущую ситуацию на рынке, тенденции к развитию.

Цели, для которых производится оценка коммерческой недвижимости:

  • совершение сделок (купля-продажа, наследование, дарение);
  • списание, постановка имущества на баланс;
  • передача в качества залога для получения кредита;
  • проведение инвентаризации имущества;
  • страхование недвижимого имущества и определение в связи с этим стоимости страхуемого имущества;
  • передача недвижимости в аренду;
  • списание, постановка имущества на баланс;
  • разрешение судебных споров;
  • внесение недвижимости в качестве вклада в уставный капитал другого создаваемого предприятия;
  • раздел совместно нажитого имущества;
  • определение налоговой базы;
  • оспаривание кадастровой стоимости;

В зависимости от целей оценки, Оценщик определяет следующие виды стоимости:

  • рыночная;
  • инвестиционная;
  • ликвидационная.

Коммерческую недвижимость согласно функциональному назначению классифицируют:

  • торгово-офисная (офисы, торговые помещения и торговые центра, магазины);
  • производственно-складская (склады, складские комплексы, заводские и фабричные здания, цеха, ангары и т.п.);
  • оценка отдельно стоящих зданий и помещений свободного назначения;

Стоимость коммерческой недвижимости зависит от множества факторов: местоположение, площадь, качество отделки, транспортная доступность, экономическая ситуация на рынке недвижимости, динамика спроса и предложения и др.

Обращайтесь в ООО «Респект»и наши специалисты проведут высокопрофессиональную оценку с учетом актуальной ситуации на рынке коммерческой недвижимости.

Позвоните нам по телефону, мы проконсультируем Вас по стоимости услуг, а также по документам, которые нам понадобятся для оценки!